交屋潮给力 五大银行3月新增房贷 续旺

admin 4个月前 (05-22) 快讯 30 1

中央银行23日将公布3月五大银行新承作放款统计,其中新增房贷因自住需求为主力,受肺炎疫情的冲击较低,尤其近二年来房市转热,新完工交屋潮提供一定的支撑,仍有机会续为增加,房贷利率部分,虽然央行3月降息1码,但预期尚未全面反应,可能4月才全面跌破1.5%。

台银、土银、合库、一银、华银等五大银行合计承作房贷比重,约占全体银行的近四成,一向被视为房市风向球。观察2月疫情爆发,但五大银行新增房贷仍多于1月,除今年农历年落在1月,工作天数大幅减少的低基期效应,主要是新完工交屋支撑,整批分户房贷增加明显,3月若交屋潮不变,新房贷还是有续增的机会。

央行官员指出,每年1、2月都有农历年落点不同情况,单月的增减相对不客观,但1月及2月合并计算,仍比去年同期增加,显示买气并未出现疫情的负面效应。其实近年房市自住购屋人占比近九成,以需求为出发点,并非投资的操作,对疫情的反应,应不会如股债市等投资市场那么明显。

相对受关注的是3月房贷利率会降多少,由于央行在3月19日的第一季理事会,决议跟进主要国家央行降息救市的举措,调低政策利率1码,重贴现率下滑至1.125%的历史新低,也将直接反应在房贷利率上。

银行房贷主管认为,由于银行作业时间的落差,使得利率真正调降后,占整个月的天数比重有限,因此就2月新承作房贷利率1.611%,3月要直接冲破1.5%关卡的机率不高,不过应可低于2019年12月史上最低的1.608%,再刷新最低纪录。

估创金融海啸来同期最大跌幅 3月外销订单 恐年减逾一成

经济部统计处20日将公布3月外销订单统计,由于新冠肺炎疫情持续升温,对于接单影响大,估3月订单年减13.2%至年减9.3%,恐创金融海啸以来3月最大跌幅。 统计处之前预估3月订单金额落在335至350亿美元间,年减13.2%至年减9.3%间,且3月资讯通信产品受疫情影响,终端消费及厂商进货意愿疲弱,预估订单减少65%,「减幅腰斩」,是波及程度最大产业,其次是塑橡胶制品业,预估订单减少6.1%,机械产品减少5.8%,都是受重伤的产业类别。 至于第一季的外销订单情况,预估金额975至990亿美元之间,季年减9.7%至8.3%。 展望未来,统计处认为,由于我国半导体业者

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