《传产》建商、保险业一起抢 上半年土地交易刷新10年新高

admin 3个月前 (07-07) 快讯 23 1

上半年土地市场交易热度持续,交易金额达到1625亿元,年增15.5%,创近10年上半年交易规模最高记录,其中以建商及保险业特别积极布局土地库存,上半年投资金额分别达到747亿元及726亿元。商用不动产市场略显清淡,交易动能维持低档,上半年交易金额为331亿元,年减38%。第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示,由目前商用不动产与土地交易市场的两极化发展来看,土地追价的情况普遍,代表着投资人普遍对于台湾的不动产前景保持乐观。展望下半年,随着企业营运回稳,再加上低利率环境下,商用不动产的买气将逐步升温,特别是工厂、厂办及物流类型的商用不动产将率先反应。

上半年土地市场建商及保险业积极布局土地库存,上半年投资金额分别达到747亿元及726亿元,其中建商购地主要仍集中在台北市及台中市,两个县市合计占比达6成,土地库存丰富以及建设提材众多的北投区及南港区则是建商的北市布局重点,包括华固、远雄、新润、达丽及宏盛建设等多家上市建商都有购入土地。

值得注意的是,保险业则由商用不动产市场跨足到土地市场,以今年上半年的比重观察,保险业有超过9成5的投资金额配置在土地及地上权,金额达到726亿元,反观商用不动产投入仅有25亿元。反应目前市场上大型商用不动产投资标的释出有限,为追求更高收益率而向不动产业上游迈进,再加上做为A级办公室市场大房东的保险业,看好未来台北市办公室租赁市场中长期发展,进而积极投入商用不动产开发案。

商用不动产市场则略显清淡,交易动能仍维持低点,上半年以工业厂房及厂办为交易主力,分别为185亿元及81亿元。

《台北股市》台塑等22档今除息 影响加权股价指数29.1点

根据台湾证券交易所统计,今天有台塑(1301)、台达电(2308)、中华电(2412)等大型股除息,将影响加权股价指数29.1点。 今天上市公司除息总计22档,有台塑、荣成(1909)、志联(2024)、台达电、华邦电(2344)、宏碁(2353)、南亚科(2408)、中华电(2412)、锠新(2415)、创见(2451)、盟立(2464)、华立(3010)、智原(3035)、升贸(3305)、全宇生技-KY(4148)、铭钰(4545)、事欣科(4916)、三星(5007)、大丰电(6184)、旭晖应材(6698)、可宁卫(8422)、成霖(9934)等22档发行量加权股价指数成分股票除息交易,发行市值将减少约879亿元,占发行量加权股价指数约29.1点。

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