中路、小桧溪重划区 推案火红

admin 4个月前 (06-16) 财经 35 0
中路、小桧溪重划区 推案火红 第1张 近年桃园市桃园区推案量

桃园铁路地下化及捷运绿线等公共建设,带动中路、小桧溪两大重划区发威,今年迄今推案已近3,000户。随疫情解封,中路、小桧溪新推案再冲一波,如丰邑机构总销30亿的「丰邑风禾」,还有十余个建案、逾千户量体筹备上场,桃园区全年推案量可望再创高峰。

住展杂志市调显示,过去三年每年桃园区推案量约3,800~4,300户、总金额约五、六百亿元,不过至目前为止已有2,900多户推出,总金额近500亿元,住展杂志研发长何世昌表示,解封后看屋来人量回稳,二、三房首购型产品买气佳,业者推案转趋积极,区位上又以中路、小桧溪二大重划区新案供给量最大。

以中路重划区来说,丰邑机构「丰邑风禾」预计本月底公开,临风禾公园首排开价每坪41万元。除了近期进场宝佳机构诸案外,包括京懋、合雄、璟都、百川等建商都有新案筹备推出,甫公开新案加上即将进场销售个案总户数就有超过1,600户。

发展三、四年的中路重划区进入完工高峰期,同时也是桃园新案房价落差最大的重划区,平价型首购产品单价2字头,不过拥有正对公园、临路大基地、具建商品牌条件的个案最高上看4字头,据实价登录显示,包括「京澄无为」、「中悦中央公园」、「中悦美树花园」、「京懋一号」等案近期均有近4字头成交价。

去年底开始推案的小桧溪重划区,今年推案量大增,成为桃园区房市的第二大战区,包含国泰、亚昕、宝佳、东腾、百川等建商都有新案筹备推出,预估新推户数逾800户。

联聚信义 稳居中南部豪宅王

台中七期「联聚信义大厦」以均价逼近70万元,稳居台中豪宅社区排行榜之冠!图/曾丽芳 实价登录8年来台中前三大豪宅社区成交均价 叫我「豪宅一哥」!根据「乐居网」以实价登录8年来交易纪录统计,六都最烫金社区中,近年甚少交易的台中七期「联聚信义大厦」以平均每坪单价69.7万元,稳居大台北以外最高价豪宅社区!该案2009年落成,11年来中南部仍无豪宅社区能突破「联聚信义大厦」所缔造的「天花板价」,单价仍保持中台湾前十大豪宅社区排行榜之冠! 「联聚信义大厦」每户坪数逾300坪、总价逾2.5亿元,住户都是殷实台商,2015年即以「毛胚屋」创下实价登录每坪

平心在线声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:中路、小桧溪重划区 推案火红

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:724
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1537
  • 评论总数:199
  • 浏览总数:12843